Loja comercial, com vista para o vale com grande deck , toda estruturada com prateleiras e decoração própria para venda de chocolate, ponto já conhecido pela grande venda de chocolates, com 240m² com possibilidade de aumento.
Mais 02 apartamentos na parte de cima, sendo o de funfos locado, e o da frente do proprietário. Estacionamento com 30 vagas, umas das lojas da chocolataria Gramado que mais fatura.